Sainte-Terre (33350)

5 pièces - 180 m²

Charmante girondine de 180 m² avec dépendances, garage sur parc arboré de 4 000 m²

340 000 €

Ref : PYG26032026

Découvrir le bien

Herranz Immobilier vous invite à découvrir un charmant ensemble immobilier niché au cœur d’un parc arboré de plus de 4 000 m², dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Entièrement rénovée avec soin, la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une agréable pièce de vie d’environ 40 m² ainsi qu’une cuisine indépendante spacieuse de plus de 25 m², idéale pour les moments de convivialité.

À l’étage, cette élégante girondine dévoile trois belles chambres, dont une vaste suite parentale de 33 m², offrant confort et intimité.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un grand garage ouvert de plus de 50 m² avec mezzanine, parfait pour accueillir plusieurs véhicules et optimiser le rangement.

Un authentique bâtiment en pierre d’environ 40 m² au sol, avec étage, laisse libre cours à vos projets : maison d’amis, atelier, ou espace professionnel.

Une seconde dépendance de 30 m², actuellement aménagée en cave, complète cet ensemble.

Le parc, entièrement clôturé et soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Herranz Immobilier.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33350

surface terrain 4 200 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %

Taxe foncière annuelle 531 €

Rez de chaussée

entrée 13.76 m²

cuisine 26.58 m²

salon/sejour 37.67 m²

WC 1.41 m²

buanderie 8.09 m²

Etage 1

Palier 2.18 m²

salle d'eau 5.78 m²

chambre 12.28 m²

dégagement 13.07 m²

chambre 24.23 m²

chambre 26.90 m²

salle d'eau 6.23 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

GAUTIER Pierre-Yves Agent commercial

Téléphone 0644874223

E-mail py.gautier@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2022AC00053

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