Saint-Michel-de-Fronsac (33126)

7 pièces - 174 m²

Belle bâtisse en pierre d'environ 140 m² avec studio indépendant et jardin de 600 m²

350 000 €

Ref : PYG11022026

Découvrir le bien

Herranz Immobilier vous propose, au cœur du Fronsadais et à seulement 10 minutes de Libourne, une authentique girondine entièrement rénovée.

Cette maison de caractère allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux, d’un salon convivial, d’une cuisine aménagée ainsi que de son arrière-cuisine fonctionnelle.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres offrant de beaux volumes.

Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : un studio attenant d’environ 40 m², totalement indépendant. Idéal pour générer un revenu locatif, accueillir famille et amis, ou encore exercer une activité professionnelle à domicile.

Implantée sur un terrain à aménager selon vos envies, la propriété bénéficie d’un environnement calme et vallonné, typique du Fronsadais. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités accessibles en moins de 10 minutes.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’équipe de Herranz Immobilier qui vous accompagnera avec professionnalisme dans votre projet immobilier.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33126

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,06 %

Taxe foncière annuelle 1 246 €

Rez de chaussée

entrée 7.35 m²

cuisine 16.66 m²

Arrière cuisine 11.86 m²

dont WC

cellier 9.95 m²

salon/sejour 21.77 m²

salon/sejour 14.32 m²

studio 37.12 m²

plus ch en mezzanine de 13.73

Etage 1

chambre 15.77 m²

chambre 15.34 m²

chambre 14.62 m²

Couloir 12.42 m²

salle d'eau 5.36 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

GAUTIER Pierre-Yves Agent commercial

Téléphone 0644874223

E-mail py.gautier@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2022AC00053

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