Coutras (33230)

7 pièces - 186 m²

MAISON EN PIERRE A COUTRAS

345 000 €

Ref : GM600004606

Découvrir le bien

Laissez vous séduire par cette girondine toute en pierre, entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre le confort du moderne. Elle s' ouvre sur une entrée baignée de lumière, sublimée par une élégante verrière où l'on entrevois le bureau. Un vaste séjour de plus de 47 m², est magnifié par une baie vitrée à galandage de 4 metres, laissant entrer la luminosité..Vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée. Vous disposerez également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussé, ainsi que de trois chambres supplémentaires à l'étage avec une seconde salle d'eau. Ce bien offre un confort énergétique classé A/A ,équipé d'une pompe à chaleur réversible.

Pour vos soirées estivales, une terrasse d'environ 30 m², invite à la détente et aux repas en plein air. Prolongeant harmonieusement l'espace de vie, elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

Les extérieurs sont cloturés et arborés, offrant un verger , un potager, un abris de jardinage, un atelier de rangement, et un garage font partie de cet ensemble. Vous découvrirez une dépendance à rénover, ce qui complète l'ensemble et peut faire l'objet d'un projet de location occasionnel ou annuel.

Une opportunité rare alliant authenticité, modernité et potentiel, ceci dans un quartier paisible de COUTRAS.

Léquipe HERRANZ IMMOBILIER serai ravi de vous faire découvrir ce bien,

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33230

surface terrain 1 894 m²

Surface loi Carrez (m²) 4,63 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 1948

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,15 %

Taxe foncière annuelle 2 204 €

Rez de chaussée

bureau 17.40 m²

cuisine 17.38 m²

CUISINE EQUIPEE RECENTE

dégagement 7.29 m²

WC 1.55 m²

dégagement 2.12 m²

salle d'eau 5.67 m²

salle d' eau et wc

cellier 13.99 m²

entrée 48.80 m²

salon/sejour 48.80 m²

chambre 30.46 m²

SUITE PARENTALE/ chambre :salle d' eau :wc dressing

Etage 1

chambre 16.17 m²

Palier 12.65 m²

chambre 18.98 m²

dont 4,63 CARREZ

chambre 16.22 m²

salle d'eau 3.16 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

GERBEAUD Magali Agent commercial

Téléphone 0676821553

E-mail magali.immobilierherranz@gmail.com

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