Saint-Loubès (33450)

4 pièces - 110 m²

Maison en pierre et moellons rénovée - Piscine

389 000 €

Ref : TL29092025

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Entièrement rénovée en 2020 avec soin, Herranz Immobilier vous présente cette charmante maison en pierre et moellons d'une superficie d'environ 110m² sur la dynamique commune de Saint-Loubès. Vous apprécierez la multitude de commerces et de services disponibles sur cette communue ainsi que l'accéssibilité à l'A10 et à la proximité de Bordeaux et sa métropôle.

Une fois le portillon d'entrée passé, nul doute que vous serez charmés en pénétrant dans ce joli jardin agrémenté d'une belle piscine sécurisée. Le jardin est intimiste et embéllis par ses magnifiques terrasses et sa végétation. Il vous permettra également de stationer un véhicule à l'intérieur de la parcelle, sur une zone de parking aménagée à cet effet.

Habitable de plain-pied, vous découvrirez un spacieux séjour et son plafond cathédrale, très lumineux et ouvert vers l'extérieur. La cuisine est moderne, fonctionnelle et parfaitement aménagée. Elle est ouverte sur le séjour, vous offrant ainsi une spacieuse pièce de vie. Vous bénéficierez du confort d'un espace cellier/buaderie. Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

A la recherche d'un bien où poser vos valises...Herranz Immobilier se tient à votre disposition.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33450

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 290 m²

Surface loi Carrez (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,14 %

Taxe foncière annuelle 670 €

Rez de chaussée

Entrée 1.30 m²

salon/sejour 25 m²

plafond cathédral. Baie vitrée. Climatisée.

cuisine 22 m²

îlot central. Equipée. Ouverte sur séjour.

cellier 3.30 m²

Buanderie. Cumulus. Compteur élec

suite parentale 18 m²

SDE. Dressing. Douche italienne.

WC 1.54 m²

Fenêtre + VMC

Etage 1

chambre 11.22 m²

Parquet. Peinture

salle de bain 9.66 m²

baignoire + WC. Fenêtre

chambre 9 m²

Mansardée (10.88 au sol)

Palier 8.20 m²

Parquet. Pierre. Clim

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

TAILLANDIER Lothaire Négociateur

Téléphone 0619692250

E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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Maison de plain-pied de 120 m2 à Carignan-de-Bordeaux,1300 m2 de jardin, piscine.

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