Coup de coeur

Peintures (33230)

6 pièces - 153 m²

Maison de plain-pied lumineuse avec grande pièce de vie, véranda et potentiel 4 chambres

226 000 €

Ref : JPVMA530004216

Découvrir le bien

Aux portes de Coutras, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, Herranz Immobilier vous propose cette maison de plain-pied aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille confortable et évolutive.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 50 m², climatisée, prolongée par une véranda ouverte sur l’extérieur, créant un espace de vie particulièrement agréable en toute saison. La cuisine ouverte renforce cette sensation de convivialité et de fluidité entre les espaces.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec dressing, offrant un confort de rangement appréciable. Une pièce supplémentaire vient compléter l’ensemble et peut facilement être aménagée en quatrième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.

Implantée sur une parcelle entièrement close, la propriété propose plusieurs solutions de stationnement avec un garage attenant ainsi que des espaces extérieurs permettant d’accueillir plusieurs véhicules, un véritable atout pour une vie familiale ou une activité nécessitant du stationnement.

Fonctionnelle, évolutive et bien située, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet à valoriser.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33230

surface terrain 1 850 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1980

Terrain piscinable OUI

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Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 226 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,62 %

Taxe foncière annuelle 1 320 €

Rez de chaussée

véranda 18.02 m²

salon/sejour 51.81 m²

véranda 25.50 m²

Couloir 8.58 m²

chambre 13.24 m²

chambre 14.53 m²

chambre 13.58 m²

salle d'eau 6 m²

WC 1.80 m²

buanderie 20.50 m²

dégagement 4.23 m²

garage 30.30 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

JAUD Pascal Agent commercial

Téléphone 0671117426

E-mail b.libor@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2019AC00051

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