Sainte-Terre (33350)

6 pièces - 182 m²

Maison Bourg - 182 m² avec jardin - Garage

247 000 €

Ref : TLV1020004532

Découvrir le bien

Herranz Immobilier vous présente cette maison de bourg de plus de 180 m² située à Sainte-Terre ou plus particulièrement à Lavagnac.Son emplacement vous permettra d'avoir un accès à pied à la boucherie, boulangerie, pharmacie, médecin et arrêt de bus scolaire.

Située sur une parcelle de jardin de 780 m², elle vous offrira le plaisir depouvoir profiter d'un chamant jardin entièrement clos et intimiste dans le quel vous pourrez stationner sous le carport présent vos véhicules. Un garage de 20m² attenant et communiquant à la maison est également existant.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée vous permettant de vous mettre à l'aise à votre arrivée, une grande cuisine aménagée et lumineuse de 25 m² où y règne une magnifiche cheminée en pierre. Attenant à la cuisine vous disposerez d'un cellier/buanderie qui vous apportera rangement et fonctionnalité. Vous découvrirez ensuite un séjour de 35 m² séparé de la cuisine offrant un plafon cathédrale. vous accèderez depuis le séjour à une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins. La maison dispose en rez-de-chausée d'un WC et d'une salle d'eau.

L'étage quant à lui se compose de 4 chanbres spacieuses, d'une salle de bains avec WC et d'une pièces restant à réaménager.

D'un point de vue technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose du double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux photovoltaîques..autant d'éléments qui vous permettront de maîtriser votre consommantion d'énergie. Enfin des travaux de toitures ont été réalisé en début d'année 2026..

Herranz Immobilier ne vous en dis pas plus et vous laisse venir découvrir ce qui sera peut-être votre futur chez vous !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33350

surface terrain 780 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Autre

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Autre

Format de chauffage Central, AUTRE

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Nord

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 247 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,39 %

Taxe foncière annuelle 700 €

Rez de chaussée

Entrée 3.32 m²

Carrelage. accès garage

WC 1.54 m²

carrelage faïence

cellier 2.44 m²

Passage vers garage réaménagé en cellier

cuisine 26 m²

Aménagée. Cheminée insert : tubage à mettre au norme (trop court).

buanderie 6.10 m²

Carrelage

salle d'eau 5.70 m²

Douche ita

salon/sejour 35 m²

plafond cathédrale

Bureau/Salle de jeux 10.39 m²

Pièce en longeur

chambre m²

Pièce 11 m²

A aménager - en longueur

Etage 1

Palier 9 m²

chambre 11.12 m²

Plancher. Peinture

chambre 17.39 m²

A refaire

Dégagement nuit 6.52 m²

salle de bain 5.55 m²

avec wc

chambre 11.97 m²

chambre 11.55 m²

Couloir/mezzanine 11.16 m²

passage vers bureau/salle de jeux

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

TAILLANDIER Lothaire Négociateur

Téléphone 0619692250

E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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