Bordeaux (33000)

6 pièces - 194 m²

Appartement T6 du XVIIIè siècle coeur de Bordeaux

1 049 000 €

Ref : SSVAP630003084

Découvrir le bien

HERRANZ Prestige Immobilier est heureux de vous proposer à la vente ce magnifique appartement de 195 m², idéalement situé entre la place Pey Berland et le Cours de l’Intendance, à proximité immédiate des transports et des commerces.

Ce bien situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, offre des volumes généreux et une distribution soignée. Il se compose d’un grand salon lumineux et d’une salle à manger spacieuse, parfaits pour les réceptions et moments conviviaux.

L’appartement comprend également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une cuisine séparée, un WC séparé et une salle d’eau viennent compléter cet ensemble.

L’immeuble, un bâtiment en pierre du 18e siècle, se distingue par son charme intemporel et son caractère authentique. Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, les volumes impressionnants, le parquet ancien, les moulures et les cheminées en marbre, éléments qui ajoutent une touche de raffinement à cet appartement. L’exposition est-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cet appartement a fait l’objet d’une rénovation de qualité, alliant confort moderne et respect des éléments architecturaux d’origine.

Une cave en sous-sol ainsi qu’un grenier mansardé au cinquième étage apportent un espace de stockage supplémentaire.

Une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 194 m²

Surface loi Carrez (m²) 193,62 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1949

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 049 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 000 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %

Charges 210 €

Taxe foncière annuelle 2 468 €

Rez de chaussée

entrée 11.57 m²

buanderie 2.43 m²

dégagement 1.01 m²

WC 1.54 m²

dégagement 18.60 m²

chambre 16.35 m²

Chambre 2 12.17 m²

salle de bain 6 m²

Chambre 3 15.11 m²

cuisine 14.65 m²

salle à manger 26.68 m²

salon/sejour 41.73 m²

Chambre 4 20.95 m²

salle d'eau 4.83 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

SERFATY Sandra Négociatrice

Téléphone 06 59 19 38 09

E-mail sandra@herranz-immobilier.fr

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Appartement T6 du XVIIIè siècle coeur de Bordeaux

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Contemporaine à Pessac de 180 m2, parc arboré de 1750 m2, avec 5 chambres et piscine chauffée.

Hyper centre Mérignac, Maison 6 chambres et grand jardin

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