Bordeaux (33000)

8 pièces - 381 m²

Bordeaux Chartrons Maison bourgeoise 381m2 6 chambres Jardin 420m2

1 540 000 €

Ref : CFVMA780004473

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CHARTRONS – MAISON BOURGEOISE XIX SIÈCLE – 381 m² – JARDIN – DÉPENDANCE – FORT POTENTIEL

À moins de 500 mètres du Jardin Public, au cœur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez cette maison bourgeoise du XIX siècle de 381 m² habitables, élevée sur cave, implantée sur une parcelle de 609 m² avec plus de 400 m² de jardin et une dépendance indépendante à aménager.

Rare sur le marché, cette propriété séduit autant par le cachet exceptionnel de l’ancien – hauteurs sous plafond, parquets d’origine, moulures, carreaux de ciment – que par son incroyable potentiel d’aménagement.

Elle répond à de nombreux projets : résidence principale familiale, profession libérale, coliving, colocation haut de gamme, division en plusieurs appartements, investissement patrimonial ou encore projet mixte habitation/investissement.

Ses trois niveaux, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d’aménagement offrent un potentiel exceptionnel dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.

Un bien unique, aux prestations anciennes préservées, offrant un équilibre rare entre emplacement premium, caractère, volumes et potentiel de valorisation. Une opportunité exceptionnelle sur le marché des Chartrons.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33000

surface terrain 609 m²

Surface loi Carrez (m²) 381 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1830

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 540 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 451 153,80 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,12 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

CONROY Fiona Agent commercial

Téléphone 0662123231

E-mail fiona@herranz-immobilier.fr

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