Coup de coeur

Talence (33400)

5 pièces - 160 m²

Maison Contemporaine de plain-pied avec Studio Talence

680 000 €

Ref : SSVMA630003265

Découvrir le bien

L’agence Herranz Prestige Immobilier est heureuse de vous proposer à la vente cette magnifique maison contemporaine de plain-pied d’une superficie totale de 160 m2 située à Talence dans le quartier Peylanne-Leysotte.

Dès l’entrée, vous serez accueillis par une belle et vaste pièce de vie lumineuse dans laquelle une cuisine américaine équipée donne sur la salle à manger et le salon cosy avec son poêle à bois. Vous serez littéralement séduits par la luminosité de cette pièce qui s’ouvre vers l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage.

L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une belle suite parentale qui s'ouvre sur la piscine et dispose de sa propre salle d’eau et dressing. Deux autres chambres séparés se partagent une salle d'eau et un wc.

En plus d’être agréable, cette charmante maison est également très pratique puisqu’elle dispose d’une buanderie ainsi que de nombreux rangements.

À l’extérieur, l’orientation sud-ouest magnifie un espace intime et cocooning, comprenant une terrasse en bois, une piscine, un barbecue et un coin salon, créant ainsi un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance, actuellement dédiée au stockage, offre un potentiel supplémentaire d’aménagement.

Un charmant studio indépendant de 30m2, entièrement aménagé et bénéficiant de son entrée privative complète cette offre. Ce studio représente une occasion parfaite pour un investissement locatif (loyer estimé à 700€/mois) ou pour un usage professionnel.

Deux places de stationnement avec portail électrique ainsi qu’un toit terrasse de 55 m2 étanche, offrant des vues dégagées et un potentiel de personnalisation complètent ce bel ensemble.

Entièrement climatisée été comme hiver, lumineuse à souhait et décorée avec goût, cette maison coup de coeur n’attend que vous !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33400

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 457 m²

Surface loi Carrez (m²) 160 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 680 000 €

Rez de chaussée

Entrée 9.50 m²

salon 26.17 m²

salle à manger 13.60 m²

cuisine 11.27 m²

buanderie 5.84 m²

Couloir Chambre 2.38 m²

Chambre 1 10.72 m²

Chambre 2 12.62 m²

salle d'eau 4.69 m²

WC 1.37 m²

suite 13.34 m²

WC 1.64 m²

dressing 5.57 m²

salle d'eau 5.12 m²

studio 30 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

SERFATY Sandra Négociatrice

Téléphone 0659193809

E-mail sandra@herranz-immobilier.fr

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