Exclusivité

Coup de coeur

Madirac (33670)

4 pièces - 167 m²

Maison contemporaine 170 m² – Terrain 1100 m² – Belles Prestations à Proximité de Bordeaux

689 000 €

Ref : DFVMA810003835

Découvrir le bien

HERRANZ Immobilier est heureux de vous proposer cette magnifique maison contemporaine située à Madirac, à seulement 20 minutes de Bordeaux centre. Un bien rare alliant modernité, confort, volumes généreux et extérieurs exceptionnels. Description du bien : Construite en 2011 sur un terrain de 1100 m², cette maison de 170 m² habitables offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour une famille ou pour les amateurs de réception. Les atouts extérieurs : - Piscine chauffée au sel (11 m x 4 m) - Spa 6 personnes - Douche extérieure + WC - Grande terrasse couverte avec : - Coin repas - Espace bar - Barbecue intégré - Salon TV Un véritable espace de vie en plein air, conçu pour profiter pleinement des beaux jours. À l’intérieur : Rez-de-chaussée : - Pièce de vie spacieuse de 60 m² - Cuisine indépendante de 15 m², cellier et garage attenants - Suite parentale avec salle d’eau et dressing - Toilettes séparées À l’étage : - Mezzanine ouverte (espace bureau ou détente) - Deux chambres avec dressings - Salle de bain moderne Ambiance contemporaine soulignée par un garde-corps en verre, design et élégant. Chauffage performant Maison parfaitement entretenue Localisation : Située à Madirac, charmante commune verdoyante, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec Bordeaux(20 minutes du centre), tout en offrant calme et intimité. Une maison coup de cœur, parfaitement pensée et aménagée, avec de très belles prestations. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste qu’à poser vos valises.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33670

Surface habitable (m²) 167 m²

surface terrain 1 093 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2011

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 689 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 656 190,47 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 564 €

Rez de chaussée

salon/sejour 60 m²

cuisine 14.3 m²

cellier 4 m²

suite 16.7 m²

WC 1.7 m²

garage 19.8 m²

Etage 1

chambre 17 m²

mezzanine 26.6 m²

salle de bain 5.7 m²

WC 1.5 m²

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
Pratique

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Négociateur

DIAS AFONSO Frédéric Négociateur

Téléphone 0765179800

E-mail fred@herranz-immobilier.fr

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