Exclusivité

Coup de coeur

Madirac (33670)

4 pièces - 167 m²

Maison contemporaine 170 m² – Terrain 1100 m² – Belles Prestations à Proximité de Bordeaux

650 000 €

Ref : DFVMA810003835

Découvrir le bien

HERRANZ Immobilier est heureux de vous proposer cette magnifique maison contemporaine située à Madirac, à seulement 20 minutes de Bordeaux centre. Un bien rare alliant modernité, confort, volumes généreux et extérieurs exceptionnels. Description du bien : Construite en 2011 sur un terrain de 1100 m², cette maison de 170 m² habitables offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour une famille ou pour les amateurs de réception. Les atouts extérieurs : - Piscine chauffée au sel (11 m x 4 m) - Spa 6 personnes - Douche extérieure + WC - Grande terrasse couverte avec : - Coin repas - Espace bar - Barbecue intégré - Salon TV Un véritable espace de vie en plein air, conçu pour profiter pleinement des beaux jours. À l’intérieur : Rez-de-chaussée : - Pièce de vie spacieuse de 60 m² - Cuisine indépendante de 15 m², cellier et garage attenants - Suite parentale avec salle d’eau et dressing - Toilettes séparées À l’étage : - Mezzanine ouverte (espace bureau ou détente) - Deux chambres avec dressings - Salle de bain moderne Ambiance contemporaine soulignée par un garde-corps en verre, design et élégant. Chauffage performant Maison parfaitement entretenue Localisation : Située à Madirac, charmante commune verdoyante, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec Bordeaux(20 minutes du centre), tout en offrant calme et intimité. Une maison coup de cœur, parfaitement pensée et aménagée, avec de très belles prestations. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste qu’à poser vos valises.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33670

surface terrain 1 093 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 2011

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %

Taxe foncière annuelle 1 564 €

Rez de chaussée

salon/sejour 60 m²

cuisine 14.3 m²

cellier 4 m²

suite 16.7 m²

WC 1.7 m²

garage 19.8 m²

Etage 1

chambre 17 m²

mezzanine 26.6 m²

salle de bain 5.7 m²

WC 1.5 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

DIAS AFONSO Frédéric Agent commercial

Téléphone 0765179800

E-mail fred@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2025AC00052

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Maison contemporaine 170 m² – Terrain 1100 m² – Belles Prestations à Proximité de Bordeaux

Découvrir nos outils

Maison Contemporaine de plain-pied avec Studio Talence

Bordeaux -Gare Saint-Jean / Sacrée-Coeur A vendre élégante maison de caractère avec terrasse et dépendance

Maison contemporaine 170 m² – Terrain 1100 m² – Belles Prestations à Proximité de Bordeaux

Partager le bien

Découvrir nos outils

Maison Contemporaine de plain-pied avec Studio Talence

Bordeaux -Gare Saint-Jean / Sacrée-Coeur A vendre élégante maison de caractère avec terrasse et dépendance