Nouveauté

Saint-Denis-de-Pile (33910)

7 pièces - 169 m²

BELLE MAISON PIERRE AU CALME AVEC GRANDES DEPENDANCES ET GITE

551 200 €

Ref : TAVMA850004199

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Aux portes de Saint-Émilion et Libourne, l'agence Herranz Immobilier vous invite à découvrir cette élégante demeure en pierre, idéalement située pour un mode de vie "tout à pied" à deux pas des commerces et des écoles. Nichée dans un parc arboré de 3 300 m², la propriété séduit par ses volumes où parquets d’époque et cheminées en marbre soulignent un cachet authentique. La pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur un extérieur privilégié, agrémenté d'une grande piscine et d'une jolie terrasse couverte avec barbecue. Cette maison se distingue par ses 150 m² de dépendances, comprenant une grange, des garages fermés et un gîte indépendant de 35 m² prêt à l’emploi. Alliant une rénovation technique (toiture 2021, menuiseries et chaudière 2023) à un emplacement stratégique proche de l'A89 et de Bordeaux, cette maison de caractère offre un équilibre parfait entre sérénité et vie de village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33910

surface terrain 3 300 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 4

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 551 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 865 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

Taris-Loiry Anne Agent commercial

Téléphone 06 68 93 38 79

E-mail anne@herranz-immobilier.fr

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BELLE MAISON PIERRE AU CALME AVEC GRANDES DEPENDANCES ET GITE

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Maison de 190m2, 4 à 6 chambres sur parc de 2000m2

Propriété de caractère 190m2 habitable - 2 maisons + garage Piscine et jardin arboré 1500m2 - Libourne

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