Andernos-les-Bains (33510)

5 pièces - 155 m²

Maison 5 pièces 155m2 - Jardin 800m2 - Piscine - Andernos les bains 33 510

880 000 €

Ref : CFV780004346

Découvrir le bien

ANDERNOS-LES-BAINS – UNE INVITATION AUX VACANCES TOUTE L’ANNÉE

Et si votre quotidien avait un parfum de vacances ?

À moins de 2 kilomètres de la plage, accessible directement par la piste cyclable, cette maison de plain-pied de 155 m² vous ouvre les portes d’un véritable art de vivre au cœur du Bassin d’Arcachon.

Dès l’entrée, le charme opère. Nichée sur un terrain paysagé de plus de 800 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, la maison offre un cadre de vie rare où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours comme des saisons plus fraîches.

Imaginez les longues journées d’été autour de la piscine, les parties de pétanque entre amis, les retours de plage suivis d’une douche extérieure, les apéritifs qui se prolongent sous les étoiles et les repas conviviaux préparés dans votre future cuisine d’été. Ici, tout est réuni pour créer des souvenirs inoubliables.

La maison principale propose de généreux volumes baignés de lumière grâce à une large baies vitrée à galandage. La superbe cuisine, véritable cœur de la maison, invite aux grandes tablées familiales. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une remarquable suite parentale avec chambre, dressing/bureau, salle d’eau privative et accès direct à la piscine pour des réveils tout en douceur.

Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : climatisation, chauffage gainable, volets roulants électriques, poêle à bois pour les soirées d’hiver, arrosage automatique, portail motorisé, nombreux rangements, garage avec mezzanine et abri vélos.

Un appartement indépendant d’environ 20 m² complète l’ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité locative ou être réintégré facilement à l’habitation principale selon vos projets.

Enfin, d’importants travaux récents ont été réalisés, vous permettant de vous installer en toute sérénité pour de nombreuses années.

Résidence principale familiale, maison de vacances ou investissement locatif à fort potentiel grâce à une exploitation déjà en place via conciergerie : cette propriété s’adapte à tous les projets.

Un lieu rare où l’on pose ses valises et où l’on profite simplement du Bassin, de ses plages, de ses pistes cyclables et de sa douceur de vivre.

Une visite suffira pour comprendre que cette maison ne ressemble à aucune autre.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33510

surface terrain 900 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique, Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Exposition Sud

Année de construction 1979

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 880 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %

Charges 350 €

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Rez de chaussée

entr?e 4.22 m²

WC 1.19 m²

salle d'eau 7.03 m²

chambre 12 m²

chambre 10.81 m²

dressing 3.17 m²

dégagement 7.32 m²

buanderie 7.8 m²

cuisine 23.48 m²

salon/sejour 28.18 m²

dégagement 2.8 m²

salle de bain 8.22 m²

chambre 12.26 m²

dressing 12.69 m²

entrée 2.07 m²

salle d'eau 3.07 m²

cuisine 2.65 m²

WC 2.76 m²

chambre 12.49 m²

chambre 10 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

CONROY Fiona Agent commercial

Téléphone 0662123231

E-mail fiona@herranz-immobilier.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Maison 5 pièces 155m2 - Jardin 800m2 - Piscine - Andernos les bains 33 510

Découvrir nos outils

Élégante demeure bourgeoise avec piscine et vue dominante sur la campagne

Elégante demeure de caractère avec gites, piscine, et jardin paysager

Maison 5 pièces 155m2 - Jardin 800m2 - Piscine - Andernos les bains 33 510

Partager le bien

Découvrir nos outils

Élégante demeure bourgeoise avec piscine et vue dominante sur la campagne

Elégante demeure de caractère avec gites, piscine, et jardin paysager