Génissac (33420)

7 pièces - 200 m²

MAISON CONTEMPORAIRE FAMILIALE DANS SECTEUR PRIVILEGIE

530 000 €

Ref : ONVMA790004001

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À 13 minutes de Libourne, découvrez cette superbe maison contemporaine idéalement située, à seulement 300 mètres des commodités et d’un arrêt de bus scolaire gratuit, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Vous rejoignez la gare Saint-Jean en 33 minutes et l’aéroport en 34 minutes.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière, où confort et convivialité se rencontrent. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée propose également une buanderie fonctionnelle,un cellier, un second salon parfait pour un espace détente ou télétravail, un bureau indépendant, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale, et une salle d’eau commune.

À l’étage, vous découvrirez une élégante seconde suite parentale avec son balcon, véritable cocon d’intimité.

Place à la détente avec un espace exceptionnel pensé pour profiter pleinement en toutes saisons : piscine couverte avec sa terrasse, son spa, sa cuisine d’été , cave, son arrière cuisine,

un véritable air de vacances à domicile. Un carport vient compléter l’ensemble.

Le tout est implanté sur une belle parcelle d’environ 1 000 m², offrant espace, calme et qualité de vie.

Une maison aux prestations soignées, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité, dans un emplacement privilégié.

N'hésitez pas à contacter notre équipe HERRANZ IMMOBILIER qui sera ravie de vous accompagner dans votre projet de vie.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33420

surface terrain 995 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 2002

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 501 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,75 %

Taxe foncière annuelle 1 980 €

Rez de chaussée

entrée 4.60 m²

WC 1.87 m²

salon/sejour 40 m²

cuisine 22 m²

buanderie 5 m²

cellier 5 m²

salle d'eau 4 m²

bureau 9 m²

chambre 14 m²

salon/sejour 21.50 m²

chambre 14 m²

salle d'eau - WC - Placards

chambre 13 m²

Etage 1

chambre 13 m²

Dressing - salle de bain - douche -wc - terrasse

dressing m²

salle de bain 8 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

Orien Nathalie Agent commercial

Téléphone 0682497681

E-mail nathalie@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2021AC00134

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Maison de 190m2, 4 à 6 chambres sur parc de 2000m2

Propriété de caractère 190m2 habitable - 2 maisons + garage Piscine et jardin arboré 1500m2 - Libourne

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