Sainte-Terre (33350)

8 pièces - 220 m²

Girondine 220m² habitables - Dépendances et jardin - Bourg.

299 000 €

Ref : TL05022025

Découvrir le bien

Bienvenue à Sainte-Terre, village de pêcheurs et capital de la lamproie, où Herranz Immobilier est ravi de vous présenter cette maison de bourg de caractère. Cette girondne de 220 m², aux volumes généreux, a conservé ses planchers anciens, sa cheminée en pierre et autres carreaux de gironde.

La maison se compose d'un grand hall d'entrée avec carreaux de gironde. Le séjour chaleureux dispose d'un insert et d'un parquet massif et la cuisine de 35m² accompagnée de sa cheminée ancienne sera sans aucun doute une pièce de partage et de convivialité. Toujours en rez-de-chaussée, un espace de vie de plus 30m² avec salle d'eau et WC pourra accueillir une suite parentale. Toutes ces pièces sont traversantes et disposent d'un accès direct sur le jardin.

A l'étage un palier dessert quatre grandes chambres de 17m², où l'on retrouvera de larges planchers anciens et cheminées décoratives. En enfillade à l'une des chambres, une salle d'eau et dressing sont à finir d'aménager et une autre pièce à rénover totalement.

A l'extérieur, vous serez séduits par un jardin intimiste et arboré de plus de 1300 m², où vous pourrez profiter d'une piscine aménagée entre les murs d'une ancienne bâtisse, dans un esprit solarium. Attenant à la maison une grange d'environ 80m² au sol. Le jardin dispose également dun accès côté rue.

Venez découvrir cette maison familiale, offrant encore beaucoup de potentiel et prête à acceuillir vos projets !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33350

Surface habitable (m²) 220 m²

surface terrain 1 320 m²

Surface loi Carrez (m²) 220 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1840

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 283 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,65 %

Taxe foncière annuelle 737 €

Rez de chaussée

entrée 7.58 m²

Carreaux Gironde. Placards. Peinture.

Hall escalier 10.96 m²

Carreaux gironde - peinture. Porte fenêtre vers jardin. WC sous escalier..

WC 0.70 m²

Lave-main. Fenêtre.

salon/sejour 32.81 m²

Parquet massif. Peinture. Insert. Pièce traversante.

cuisine 35.14 m²

Carrelage. Pierre apparente. Aménagée. Pièce traversante avec accès jardin. Cheminée pierre décorative.

buanderie 19.67 m²

Parquet. Peinture. Cheminée décorative. Avec espace dressing et sde. Cette pièce pourrait être réaménagée en suite parentale en rdc.

dressing 8.42 m²

Dans la continuité de la buanderie. Parquet Peinture. Porte fenêtre sur jardin.

salle d'eau 3.92 m²

Avec WC.

Garage/Grange attenante 78.57 m²

78 m² au sol soit environ 160m² sur 2 niveau. Terre-battue.

annexe 30 m²

Annexe en pierre avec piscine couverte (petite volume). Filtration Chlore.

Local extérieur 25 m²

Cumulus

Etage 1

Palier 14.97 m²

Plancher massif. Peinture

chambre 16.54 m²

Côté jardin. Parquet flottant. Peinture.

chambre 18.54 m²

Côté rue. Plancher massif. Peinture. Cheminée décorative.

chambre 17.08 m²

Côté rue. Plancher massif. Pierre apparente. Cheminée décorative.

chambre 17.27 m²

Côté jardin. Parquet flottant. Peinture. Possibilité Suite.

dressing 12.31 m²

A finir pour créer suite. Arrivée d'eau ok. Pièce en enfilade de la chambre.

salle d'eau 3.76 m²

Douche italienne. Fenêtre. VMC.

Grenier 23.39 m²

Aménageable.

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Téléphone 06 19 69 22 50

E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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