Cabara (33420)

6 pièces - 185 m²

Maison en pierre à vendre à Cabara — jardin et dépendance

450 000 €

Ref : JPVMA530004642

Découvrir le bien

Maison en pierre à vendre à Cabara — jardin et dépendance

Au cœur du village de Cabara, près de Branne et du Saint-Émilionnais, cette maison en pierre d’environ 185 m² conjugue le charme de l’ancien et une décoration aux couleurs modernes et chaleureuses. Édifiée sur un terrain de plus de 1 800 m², elle offre de beaux espaces de réception, un jardin et des dépendances.

Sa façade en pierre blonde, ses hautes fenêtres, ses moulures, ses cheminées anciennes et ses parquets composent une maison de caractère à l’atmosphère accueillante.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un double salon traversant et lumineux, une salle à manger et une cuisine indépendante. Les volumes permettent de créer plusieurs espaces pour recevoir, partager des moments en famille ou profiter d’un coin lecture auprès du poêle à bois. La cuisine, de facture plus ancienne, pourra être modernisée selon vos envies.

Le premier étage accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau, un grand dressing avec espace buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Au deuxième étage, les combles constituent une réserve de volume et offrent un potentiel d’aménagement, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

À l’extérieur, la terrasse et le jardin invitent à profiter des beaux jours. Une dépendance non attenante à usage de remise et de garage, un préau, un puits et une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent l’ensemble.

Dans ce village situé sur la rive gauche de la Dordogne, la propriété bénéficie de la proximité des commerces et services de Branne. La maison est reliée à la fibre, un atout pour conjuguer vie au village et télétravail.

Une maison de caractère à découvrir pour ses éléments anciens, ses espaces de vie et ses possibilités d’évolution. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33420

surface terrain 1 850 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 4

Exposition Ouest

Année de construction 1800

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %

Rez de chaussée

entrée 14.26 m²

salon/sejour 41.48 m²

salon 19.66 m²

cuisine 10.25 m²

Arrière cuisine 2.37 m²

WC 1.54 m²

Dégagemement 1.91 m²

Grange 84.50 m²

Etage 1

Palier / couloir 10.88 m²

WC 0.8 m²

chambre 14.70 m²

salle d'eau 3.07 m²

chambre 18.48 m²

chambre 17.96 m²

salle d'eau 7.13 m²

dressing 16.77 m²

Etage 2

combles 30.30 m²

combles 20.40 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

JAUD Pascal Agent commercial

Téléphone 0607419866

E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2019AC00051

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