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Exclusivité

La Rivière (33126)

3 pièces - 80 m²

Belle maison en pierre 80m² habitables avec jardin - plain-pied - Comble aménageable de 80 m²

194 000 €

Ref : TLV08012025

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Située dans un petit hameau caché des regard, vous trouverez au bout de cette impasse cette agréable maison en pierre de 80 m². Entièrement rénovée en 2021, vous n'aurez cas y déposer vos valises.

Habitable de plain-pied, cette maison coquette ne manque pas de charme. Elle se compose d'une charmante entrée, d'une arrière cuisine/buanderie, d'un séjour avec poêle à bois, de deux chambres dont une avec salle d'eau/WC

A la recherche d'une superficie plus importante, un magnifique combles de 80 m² vous permettra de créer un nouvel espace nuit et de repenser l'agencement actuel de la maison.

Enfin, au dédale de quelques marches, vous découvrirez un magnifique jardin intimiste, clos et arboré avec une dépendance de 15 m² qui vous permettra de stocker tout votre matériel de jardinage.

Pour en découvrir d'avantage sur cette charmante maison, contactez l'équipe de Jean-Philippe HERRANZ qui se fera un plaisir de vous apporter tous les renseignements souhaités !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33126

surface terrain 1 040 m²

Surface loi Carrez (m²) 79 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 194 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,78 %

Taxe foncière annuelle 821 €

Rez de chaussée

cuisine 15.59 m²

Aménagée. Carrelage. Peinture.

salle d'eau m²

Avec WC Sanibroyeur.

Arrière cuisine/buanderie 11.55 m²

Parquet. Peinture. VMC. Trappe combles aménageables

salon/sejour 28.25 m²

Parquet. Pierre apparente. Baie vitrée. Poêle à bois

chambre 9.84 m²

Parquet. Porte vitrée sur terrasse. ( bureau)

chambre 10 m²

Parquet. Espace. Dressing

COMBLES AMENAGEABLES 80 m²

Dépendance 14.67 m²

Atelier dans jardin. Pas de stationnement véhicule possible.

Commerces et santé
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TAILLANDIER Lothaire Négociateur

Téléphone 0619692250

E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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