Exclusivité

La Rivière (33126)

6 pièces - 210 m²

Ensemble immobilier comprenant deux habitations en pierre - 210 m² habitables - Jardin

400 000 €

Ref : TLV08012026

Découvrir le bien

Herranz Immobilier vous propose l'acquisition de cet ensemble immobilier composé de deux jolies maisons en pierre en parfait état. Chacunes étant parfaitement indépendantes, nul doute que l'ensemble se prêtera à différents tpes de projets tels que le regroupement familial ou encore l'exploitaion de gîtes. Situé en bout d'impasse, dans un petit hameau caché des regards, ce lieu arboré est propice à la tranquilité.

La première maison est de type girondine, d'une superficie de 130 m² environ et dispose d'un charmant jardin que vous viendrez découvrir au dédale de quelques marches rendant l'endroit intimiste et plein de charme. La maison se compose d'une entrée desservant de part et d'autre un séjour et une cuisine, puis une arrière cuisine et un cellier. A l'étage, deux magnifiques chambres de 21 et 27 m², ornées de ses cheminées décoratives, un espace bureau et une salle d'eau. Pour plus de confort, chaque niveau dispose de WC.

La seconde maison quant à elle ne manque pas de charme en se fondant parfaitement bien dans la nature. 80 m² habitables de plain-pied avec la possibilité de réaménager 80 m² de combles. Cette maison est également en parfait état et merveilleusement bien entretenue. Elle se compose d'une cuisine avec arrière cuisine, d'un agréable séjour chaleureux, et de deux chambres. A l'extérieur, toujours au dédales de quelque marches, un charmant jardin arboré de 800m² vous garantira de beaux moments détentes sous la fraicheur des arbres durant les beaux jours.

N'hésitez pas à contacter votre agence Herranz Immobilier qui se fera un plaisir de vous apporter tous les renselgnements souhaités avant une prochaine visite !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33126

surface terrain 1 298 m²

Surface loi Carrez (m²) 210 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Exposition Ouest

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 400 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 378 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,82 %

Taxe foncière annuelle 1 580 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

TAILLANDIER Lothaire Négociateur

Téléphone 0619692250

E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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