Saint-Émilion (33330)

3 pièces - 62 m²

Maison tradtionnelle 62m² avec dépendances - 1400m²

160 000 €

Ref : TL22042026

Découvrir le bien

Herranz Immobilier vous présente cette agréable maison de 62 m², située sur un terrain clos et arboré d'environ 1400m².

Située aux portes de Libourne, son emplacement vous offrira un accès immédiat à toutes les commodités, transports, établissements scolaires/santé, commerces...).

La maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de deux chambres d'environ 12m² chacunes et d'une salle d'eau. L'ensemble est parfatement sain et entretenu, mais nécessitera pour plus de confort une remise au goût du jour, et quelques travaux de rénovation énergétique (huisseries et optimisation système de chauffage).

Egalement, vous disposerez de deux dépendances non attenantes de 35m² et 22 m². La première est un garage avec dalle en béton et la seconde est un chai en terre-battue.

Opportunité : si vous souhaitez d'avantage de terrain, vous aurez la possibilité d'acquérir environ 3500 m² supplémentaires attenants.

Ce bien est propice à divers projets alors n'hésitez pas à contacter votre agence Herranz immobilier pour plus d'informations.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33330

surface terrain 1 390 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1957

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €

Taxe foncière annuelle 863 €

Rez de chaussée

cuisine 11.20 m²

Aménagée bois. Séparée. Carrelage. PP.

salon/sejour 18.71 m²

Carrelage. PP. Donne sur petite terrasse sur l'arrière Expo S

chambre 11.77 m²

Parquet massif (pin). PP

chambre 12 m²

Parquet massif. Peinture.

dégagement 1.44 m²

WC 1.22 m²

Fenêtre

salle d'eau 5.74 m²

Bac receveur. A moderniser. Branchement machine. Chaudière dans placard.

garage 35 m²

Non attenant. Dalle béton. En 2 partie (20m²+15m²)

chai 22 m²

Terre-battue

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

TAILLANDIER Lothaire Négociateur

Téléphone 0619692250

E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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